Immobilienbewertung und Standortanalyse
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Immobilienbewertung und Standortanalyse

Immobilienbewertung und
Standortanalyse



Nur eine objektive Grundlage dient zur Entscheidung
bei einem Immobilienkauf, Verkauf oder bei der
Finanzierung von Immobilien-Objekten und
Projekten.

Die Bewertung von Immobilien sowie die Auswahl
des richtigen Standorts sind heute von größter
Bedeutung.



Eine Due-Diligence-Prüfung erleichtert den Entscheidungsprozesse und liefert fundierte Klarheit über
mögliche Investments.


Mit unseren qualifizierten Kooperationspartnern bewerten wir folgende Punkte:

  • wirtschaftlich/technische Betrachtung
  • Prüfung der Betriebskosten (Verwaltungs-, Instandhaltungskosten, Mietausfallwagnis, Modernisierungsrisiko)
  • Drittverwendungsfähigkeit, Aufteilbarkeit, Vermiet- und Verwertbarkeit
  • Konkurrenzsituation, Branchenmix, Nachfragesituation (Analysendaten)
  • Nachhaltige Qualität der Immobilie in ihrem relevanten Markt
  • Prüfung der technischen Anlagen durch Spezialisten
  • Plausibilisierung von Bauabläufen
  • Bautenstandskontrollen, Mittelverwendungskontrollen


    Dabei werden folgende Daten erfasst und bewertet: das Objekt-/Projekt gesamt, Grundstücksgröße,
    Eintragungen im Grundbuch, Aufstellung über Wohnflächen oder Gewerbeeinheiten, Mieterstruktur,
    Mietvertragsgestaltungen, Betriebskosten, Verwaltungskosten, Modernisierungsrisiko, Kosten
    die über die normale Instandhaltung hinausgehen, Bau- und Pflegezustand etc.

    Bei einer geplanten Investition für den Ausbau bestehender Produktionsstätten oder für den Aufbau
    neuer Produktionsstandorte sind Bewertungen vorzunehmen, die weit über die reine Bewertung der
    Immobilie hinausgehen. Zum Beispiel müssen technische, juristische und wirtschaftliche Aspekte
    betrachtet werden.

    Bei Finanzierungen oder Erwerb analysieren wir öffentliche Fördermittel, Finanzierungsstrukturen,
    Zinssätze, etc. und kombinieren diese Daten mit ihren persönlichen Daten zu einem optimalem
    Finanzierungskonzept.

    Eine Portfolioanalyse liefert Szenarien und Sensitivitätsanalysen und kann den Zukunftswert optimal
    simulieren. Dabei wenden wir die internationale Discounted-Cash-Flow-Methode (DCF) an.

    Wir kennen den Markt und seine Herausforderungen, wir pflegen Kontakte in Netzwerken und entwickeln
    zielgenaue Lösungen für unsere Kunden.

    Mit einer Due-Diligence-Prüfung gehen Sie der Sache auf den Grund!


    Unsere Leistungen Lösungen im Überblick:

  • Due Diligence (Immobilienbewertung, Rentabilitätsberechnungen)
  • Standort- und Projektanalyse
  • Machbarkeitsstudien
  • Portfolio-Analyse
  • Gutachten (Verkehrswert, Altlasten etc.)


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